В докладе рассмотрены различные методы оценки недвижимости. Изложена методика оценки недвижимости, сооруженной в разные периоды. Освещены принципы и особенности массовой и индивидуальной оценки недвижимости, методы экономической оценки качества объектов недвижимости, методы оценки объектов недвижимости по укрупненным и дифференцированным показателям. Представлена модель управления социально-финансовой эффективностью объектов недвижимости, а также методы оценки строительных параметров объектов недвижимости по функциональным и экономическим критериям. Рассмотрены проблемы оценки физического износа и морального старения недвижимости. Изложены методы экономической оценки реконструкции и модернизации зданий с сохранением функций и перепрофилированием. Освещены проблемы реконструкции и ремонтной политики.